أسعار المساكن في الولايات المتحدة تنخفض على أساس شهري في يونيو

هبطت أسعار المساكن العائلية في الولايات المتحدة في يونيو حزيران، مما أدى إلى أصغر زيادة سنوية في نحو عام، حيث دفعت أسعار الرهن العقاري المرتفعة المشترين إلى الهامش وعززت المعروض من المساكن.
قالت وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية يوم الثلاثاء إن أسعار المساكن انخفضت بنسبة 0.1% على أساس شهري بعد أن ظلت دون تغيير في مايو. وارتفعت بنسبة 5.1% في الاثني عشر شهرًا حتى يونيو، وهي أصغر زيادة على أساس سنوي منذ يوليو 2023، بعد ارتفاعها بنسبة 5.9% في مايو. وكانت الزيادة في أسعار المساكن السنوية قد وردت سابقًا بنسبة 5.7% في مايو.
ارتفعت الأسعار بنسبة 0.9% في الربع الثاني مقارنة بالربع الثاني من يناير/كانون الثاني إلى مارس/آذار. كما ارتفعت بنسبة 5.7% بين الربع الثاني من عام 2023 والربع الأول من أبريل/نيسان إلى يونيو/حزيران من هذا العام.

وقال أنجو فاجا نائب مدير قسم الأبحاث والإحصاءات في وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية: "شهدت أسعار المساكن في الولايات المتحدة تباطؤاً في النمو ربع السنوي للمرة الثالثة على التوالي. ومن المرجح أن يكون تباطؤ وتيرة الارتفاع حتى نهاية يونيو/حزيران راجعاً إلى ارتفاع مخزون المساكن المعروضة للبيع وارتفاع أسعار الرهن العقاري"، ومن المرجح أن يتباطأ التضخم في أسعار المساكن بشكل أكبر في الأشهر المقبلة مع ارتفاع المعروض من المساكن الجديدة إلى مستويات لم نشهدها منذ أوائل عام 2008. كما ارتفع مخزون المساكن القائمة إلى أعلى مستوى له في ما يقرب من أربع سنوات.
ولكن من غير المرجح أن تشهد أسعار المساكن انخفاضاً حاداً في غياب تدهور كبير في سوق العمل. ومن المتوقع أن يؤدي انخفاض أسعار الرهن العقاري، في ظل توقعات ببدء بنك الاحتياطي الفيدرالي دورة خفض أسعار الفائدة في الشهر المقبل، إلى تعزيز الطلب وامتصاص بعض المخزون الزائد.

وسجلت جميع مناطق التعداد التسع مكاسب سنوية في أسعار المساكن في يونيو، مع زيادات كبيرة في مناطق وسط الأطلسي، وشمال شرق وسط إنجلترا، ونيو إنجلاند، وجنوب شرق إنجلترا. وجاءت الأسعار في منطقة غرب جنوب وسط إنجلترا في المرتبة التالية بزيادة قدرها 2.7%.