ارتفاع أسعار العقارات في المملكة المتحدة بنسبة 1.3% على أساس سنوي

قال موقع رايت موف العقاري يوم الاثنين إن أسعار الطلب على المساكن المعروضة للبيع في بريطانيا هذا الشهر أعلى بنسبة 1.3 بالمئة عن العام السابق، على الرغم من انتهاء الإعفاء الضريبي، مما يدفع متوسط السعر إلى تجاوز مستوى قياسي سابق سجل في مايو أيار 2024.

وقال موقع "رايت موف" إن متوسط سعر المنازل والشقق المعلن عنها بين التاسع من مارس والخامس من أبريل بلغ رقما قياسيا بلغ 377.182 جنيه إسترليني (494.448 دولار)، وهو ما يعكس زيادة بنسبة 1.4% عن الشهر السابق ــ وهي زيادة أكبر من المعتاد في هذا الوقت من العام، وقالت كولين بابكوك، المديرة التنفيذية لشركة رايت موف: "يبدو أن الاختيار المتزايد يجذب المزيد من المشاركين إلى السوق، مع ارتفاع أعداد المشترين والبائعين مع بقاء السوق مرنًا".

وتتناقض النبرة المتفائلة مع بيانات شهر مارس الصادرة عن بنك هاليفاكس للرهن العقاري الأسبوع الماضي والتي أظهرت انخفاضا بنسبة 0.5% في أسعار المساكن خلال الشهر وبيانات بنك إنجلترا التي أظهرت أدنى مستوى في ستة أشهر في الموافقات على الرهن العقاري قبل التغييرات الضريبية، وسارع المشترون إلى إتمام عمليات الشراء قبل نهاية شهر مارس/آذار للاستفادة من تخفيض ضرائب الشراء مؤقتًا.

وقالت شركة "رايت موف" إن عدد المبيعات المتفق عليها انخفض منذ الموعد النهائي، ولكن مقارنة بالعام الماضي فإن عدد المشترين المحتملين الجدد لا يزال مرتفعا بنسبة 5% بينما ارتفع عدد المنازل المعروضة للبيع بنسبة 4%، وأضافت رايت موف أن تأثير سياسات التعريفات الجمركية التي ينتهجها الرئيس الأميركي دونالد ترامب لم يتضح بعد، لكنه قد يعزز السوق إذا دفع بنك إنجلترا إلى خفض أسعار الفائدة بشكل أسرع.

وشهدت الأسواق المالية يوم الجمعة خفض أسعار الفائدة بنحو ثلاثة أرباع النقطة هذا العام مقارنة بخفضين قبل إعلانات التعريفات الجمركية، وانخفضت أسعار الرهن العقاري النموذجية بشكل طفيف فقط خلال العام الماضي حيث التزم بنك إنجلترا بنهج تدريجي منذ أن بدأ في خفض أسعار الفائدة في أغسطس 2024، وقالت شركة رايت موف إن متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري بمعدل ثابت لمدة خمس سنوات انخفض إلى 4.72% من 4.84% خلال الأشهر الـ12 الماضية.